学校二居室的房价存在一定的地域和时间差异。以下是一些具体信息：
名校附近陪读房
价格：大约2500元/平方米。
特点：名校附近的陪读房非常抢手，往往一套房子在开学前两个月就已经被预订完。
潍坊锦绣学校商圈
项目：天悦府。
价格：均价约为7600元/平方米。
主力户型：83平方米，适合首次置业的刚需购房者。
尖岭小区
价格：16094元/平方米（2017年数据）。
特点：该小区安静，远离闹市，且周边有市场、医院、银行等公共设施，公交出行便利。
济南学校学区房
价格区间：大约在20000元/平米至47973元/平米不等。
特点：价格差异较大，具体价格取决于学校类型和位置。
常青学校学区房
价格：一百平米以上的房子均价超过8000元/平米。
特点：该区域拥有优质教育资源，如常青第一学校、常青实验小学等。
建议
地域选择：根据您所在的城市和具体学校选择合适的区域，不同区域的房价差异较大。
时间因素：房价随市场波动而变化，建议在购房前咨询最新的市场情况。
配套设施：考虑房屋的配套设施，如交通、教育、医疗等，这些因素对房价和居住体验都有重要影响。
希望这些信息对您有所帮助。