怎么能买到学校房产

购买学校房产的步骤和注意事项如下：

确认房产是否有清晰的产权，确保没有抵押或多个业主共有，以避免交易时出现复杂情况或合同无效的风险。

确认房产的学位指标是否已经被占用，确保即使购买后，也能获得相应的入学资格。可以通过询问业主或直接到学校咨询来了解学位指标的使用情况。

考虑购买总价较低的房产，因为学位房价格通常高于普通房产，但主要目的是为了获得学位。

如果可能，提前规划并考虑购买时机，因为学位房的需求可能会影响房价。

根据所在地区的政策，了解是否有针对大学生购房的优惠政策或限制条件。

评估自己的经济能力，包括稳定的收入、信用记录以及是否有足够的首付款和还款能力。

如果需要贷款购房，了解贷款机构的要求和可能的扶持政策，如父母贷款、联名购房等。

确认是否符合当地教育主管部门或住房公积金管理中心关于购房的其他条件。

买家在买房前，最好拿着自己的相关证件去管辖地的公安局查询，值班警察一般会告知查询者，原业主户口有没有迁走。一般来说，购房房子后，房产过户比较快，迁移户口比较慢。买家应在正式办理手续之前查询此事，并在与业主签订的三方合同中注明户口迁移的相关事宜。

直接向学校咨询入学条件，包括户口、年龄等的要求，以及物业的学位是否有年限等。

如果开发商宣传了某些教育配套，最好在签订合同时要求将相关承诺纳入合同附加条款，以便在实际情况与开发商宣传不符时，可以利用法律来保护自己的合法权益。

通过以上步骤和注意事项，您可以更全面地了解购买学校房产的流程和可能遇到的问题，从而做出明智的决策。建议在实际操作前咨询当地房地产中介、律师或教育主管部门获取最新信息。