得房率的计算方法主要基于实际使用面积与建筑面积之间的比率。具体计算公式如下：
基于售出房屋数量与总房屋数量的比率
得房率 = 实际售出的房屋数量 / 总房屋数量 × 100%。
基于实际使用面积与建筑面积的比率
得房率 = 实际使用面积 / 建筑面积 × 100%。
基于套内建筑面积与套型建筑面积的比率
得房率 = 套内建筑面积 / 套型建筑面积 × 100%。
其中，套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积。
套型建筑面积 = 套内建筑面积 + 分摊的公用建筑面积。
基于可供住户支配的面积与每户建筑面积的比率
得房率 = 可供住户支配的面积（套内建筑面积） / 每户建筑面积（销售面积）× 100%。
其中，可供住户支配的面积 = 套内建筑面积。
每户建筑面积 = 套内建筑面积 + 分摊的公用建筑面积。
注意事项
得房率的计算应基于同一时间段内的数据，以确保数据的准确性和可比性。
公摊面积的大小直接影响得房率，公摊面积越大，得房率越小。
不同类型的建筑（如多层、小高层、高层、酒店式公寓）得房率有所不同，一般多层住宅的得房率较高，而高层住宅的得房率较低。
建议
在购买房产时，了解项目的得房率有助于评估实际使用面积和性价比。
高得房率通常意味着更高的实际使用面积和更低的公摊面积，但也可能意味着公共部分较窄，影响居住舒适度。
根据个人需求和偏好，选择合适的得房率，以平衡实用性和舒适度。