房屋面积的计算可以分为几个部分来理解：
套内面积
套内面积是指你房子里面的实际使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等你能摸得着、用得上的地方。这个面积一般比较好算，拿尺子量一量，加起来就对了。需要注意的是，有些开发商会在套内面积上动手脚，比如把墙体算厚一点，把阳台算半赠送之类的。因此，看房的时候，一定要问清楚套内面积的具体算法，别被表面的数字给骗了。
公摊面积
公摊面积是指那些你不能直接用，但得大家一起分摊的面积。比如楼梯间、电梯井、管道井、大堂、消防通道这些。这些面积虽然你不能用，但你得为它们买单。公摊面积的计算方法比较复杂，一般是由专业的测绘机构来测量的。普通老百姓在买房时，需要留意一下公摊比例就行了。一般来说，高层住宅的公摊比例会比多层住宅高一些，因为高层需要更多的电梯、楼梯间这些公共设施。
建筑面积
建筑面积是套内面积和公摊面积的总和。也就是说，建筑面积 = 套内面积 + 公摊面积。这个面积就是你买房或者租房的合同上写的那个面积，也是你未来要交物业费、取暖费这些费用的依据。
其他注意事项
计算房屋面积时，必须严格遵循《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353 - 2013）这个“宝典”。独立空间如卧室、客厅、厨房等，它们的建筑面积就是按照外墙（或外墙中线）所围合的水平投影面积来确定。公共区域如楼梯间、电梯间、设备间、公共走廊等，不会让某一户独自承担，而是按照比例分摊到每个产权单位的建筑面积里。
阳台的面积计算要看它是否封闭。封闭阳台按照外面水平投影面积计算建筑面积，挑阳台（底阳台）按照底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹阳台按照净面积（含墙体面积）的一半计算建筑面积，半挑半凹阳台则挑出部分按照底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按照净面积的一半计算建筑面积。
综上所述，房屋面积的计算涉及套内面积、公摊面积和建筑面积等多个部分，需要根据相关规范和实际情况进行精确测量和计算。建议在购房时，仔细阅读相关条款，了解具体的面积计算方法和标准，以避免被误导。